Vermieter müssen Heizkosten neu berechnen

Karlsruhe. Der Bundesgerichtshof hat heute in einem Urteil die Rechte der Mieter beim Berechnen ihrer Heizkosten gestärkt. Er entschied, dass Vermieter die Heizkosten nach dem tatsächlichen Verbrauch berechnen müssen. Bisher rechnen Vermieter oft anders ab. Sie stellen die Heizkosten nach dem sogenannten Abflussverfahren fest, das heißt danach, wieviel sie im voraus für Heizöl oder Gas bezahlt haben.

[Foto: Thomas Neutzler]

Viele Vermieter berechnen Heizkosten falsch.

Jeder Mieter sollte die Daten der Messgeräte an der Heizung selbst kontrollieren. Bei der Ablesung selbst sollte er dann die Daten mit denen der Stadtwerke oder Energielieferanten vergleichen. Erscheint die Abrechnung zu hoch oder nicht stimmig, sollte der Mieter Widerspruch beim Vermieter einlegen.

Jeder Mieter hat nach Erhalt der Heizkostenabrechnung zwölf Monate Zeit, um Reklamationen geltend zu machen. Bei Unklarheiten sollte man den Vermieter schriftlich um Korrektur oder Erklärung unplausibler Punkte in der Abrechnung bitten.

Jede zweite Nebenkostenabrechnung ist laut Deutschem Mieterbund falsch.

Ver

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